Prédio Comercial com 391,45 m2 - Parque Marajoara, Santo And

Prédio Comercial de Esquina à Venda - Renda Imediata e Localização Estratégica em Santo André/SP;

Se você busca um investimento imobiliário seguro, estruturado e com rentabilidade garantida desde o primeiro dia, este imóvel de uso misto (comercial e residencial) é a sua melhor escolha no ABC Paulista;

Localização Privilegiada: situado na em rua com um excelente ponto comercial de esquina no bairro Parque Marajoara, Santo André - SP; Área construida robustecida: Terreno: 175,84 m² e Área Construída de 422,39 m² perfeitamente distribuídos em 3 pavimentos;

Distribuição Inteligente das Unidades: Pavimento Térreo (Comercial): 4 salões comerciais independentes (26 m² cada), todos com alto fluxo e gerando renda de locação ativa;

1º Pavimento (Residencial): 2 excelentes apartamentos de 50 m² cada; Excelente liquidez para locação residencial;

2º Pavimento (Lazer & Residencial): 1 apartamento cobertura de 60 m², integrado a um salão de festas privativo de 70 m² e área semi-descoberta com jardim e lavanderia;

Segurança Jurídica Total:Imóvel com documentação impecável e rigorosamente em dia. Possui Escritura Definitiva, Habite-se registrado e CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros) regularizado;

Pronto para financiamento bancário ou estruturação de propostas;

Oportunidade de Investimento: Excelente taxa de retorno sobre o capital investido (Cap Rate), ideal para quem deseja diversificar carteira com aluguéis comerciais e residenciais no mesmo CEP;

Aceita financiamento bancário e estuda-se propostas de parcelamento direto;

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