Galpão Comercial / Industrial para Locação em Jaguariúna/SP

Galpão Comercial / Industrial para Locação em Jaguariúna - SP; 933,47 m2 de área util e Terreno de 742 m2 de área total.

Prédio com 3 Pavimentos e Altíssimo Padrão Construtivo; Se você busca uma localização estratégica, excelente imagem corporativa e infraestrutura robusta para estabelecer ou expandir o seu negócio, este imóvel é a escolha ideal;

Com fachada moderna em concreto aparente e layout inteligente, ele está totalmente pronto para operar; Frontal com até 8 vagas; 6 banheiros privativos

Distribuição do Espaço e Pavimentos: O prédio possui um layout funcional projetado para integrar a operação logística e o setor corporativo:

Pavimento Térreo (368,14 m²): Amplo salão com vão livre, duas grandes portas de aço automatizadas e um impressionante pé-direito de 6,20 metros; Ideal para recepção de mercadorias, estocagem ou showroom;

Mezanino (170,45 m²): Espaço intermediário conectado visualmente ao térreo, excelente para supervisão de operações ou salas de reunião;

Pavimento Superior (394,88 m²): Área totalmente dedicada ao setor administrativo, contando com layout flexível para até 10 salas/estações de escritório, garantindo conforto para sua equipe de backoffice;

Diferenciais Técnicos e Infraestrutura: Capacidade de Carga: Lajes de piso em peças pré-fabricadas de concreto projetadas para suportar carga acidental de até 300 kgf/m².;

Acabamento: Contracapa de piso com 7 cm de espessura em concreto armado (tela de aço Q92) com acabamento rústico de alta resistência;

Acessos Integrados: Escadas internas de acesso aos pavimentos feitas em concreto pré-fabricado com 1 metro de largura;

Abastecimento de Água: Reservatório cilíndrico vertical de fundo reto com capacidade total de 15.000 litros (medindo 5,30 metros de altura), ideal para demandas industriais ou comerciais intensas;

Localização Privilegiada com alta Visibilidade Comercial; local com expressivo fluxo de veiculos garantindo excelente exposição de fachada;

Logística: Fácil acesso e conexão rápida com o centro de Jaguariúna e com as principais rodovias da região (como a SP-340 / Rodovia Adhemar de Barros), facilitando o transporte de cargas e o deslocamento de colaboradores;

Vocação do Imóvel: Perfeito para sedes corporativas, centros de distribuição logística, clínicas de grande porte, escolas técnicas, academias, showrooms ou centrais de treinamento;

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