SOBRADO COMERCIAL - VILA PIRES, SANTO ANDRÉ/SP

SOBRADO COMERCIAL - LARGO TRÊS DE MAIO, VILA PIRES, SANTO ANDRÉ/SP
392 m² de área construída | Terreno 300 m² (10x30)

Excelente oportunidade de imóvel comercial completo, localizado no Largo Três de Maio, um dos pontos de maior visibilidade e fluxo da Vila Pires - bairro consolidado, cercado por prédios residenciais e a poucos minutos do Centro de Santo André.

O imóvel está em excelente estado de conservação e oferece um mix raro de usos:

Salão comercial frontal, com ótima exposição de rua, já em operação;
Salão/galpão com mezanino nos fundos, estrutura ampla com pé-direito duplo, ideal para depósito, showroom ou operação que precise de área de armazenagem;
Sobreloja com 5 salas comerciais independentes, piso em porcelanato, portas corta-fogo e banheiros entre as salas - perfil pronto para consultórios, escritórios ou pequenas empresas;
Laje livre no piso superior, com potencial de ampliação construtiva - diferencial raro nesse tipo de imóvel;
Área de serviço nos fundos com acesso para carga e descarga.

Imóvel com excelente potencial de renda (múltiplos espaços locáveis) e valorização, em localização estratégica e de fácil acesso às principais rodovias para cidades vizinhas no ABC, São Paulo e Litoral.