Terreno 100 KM m2 - Rod Pres Dutra; Rio de janeiro/RJ

Oportunidade Logística Premium: Terreno de 100K m2 na Rodovia Presidente Dutra - Seropédica/RJ

Excelente ativo imobiliário direcionado a fundos de investimento, desenvolvedores imobiliários e corporações focadas no setor de Logística & Transportes;

Este terreno de 100.474,87 m² está posicionado em uma das calhas logísticas mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro, com zoneamento industrial misto de alta demanda;

O ativo apresenta vocação ideal para o desenvolvimento de condomínios logísticos no modelo Built-to-Suit (BTS) ou galpões Class A, atendendo à crescente demanda de e-commerce e distribuição na região metropolitana;

Tese de Investimento e Diferenciais Estratégicos: Logística Multimodal de Excelência: Localizado diretamente às margens da Rodovia Presidente Dutra (Pista Sul), o principal eixo rodoviário de ligação econômica do país;

Acesso Direto ao Arco Metropolitano: A apenas 800 metros da interseção com o Arco Metropolitano, otimizando o escoamento rodoviário e evitando restrições urbanas de tráfego;

Posicionamento de Mercado: Região em plena expansão industrial e forte desenvolvimento macroeconômico, garantindo fluxo contínuo e liquidez futura.Hub Metropolitano: Conexão otimizada com a Baixada Fluminense, Capital do Rio de Janeiro e portos/aeroportos do estado;

Área Total Comercializável so Ativo: 100.474,87 m²; Preço de Aquisição: R$ 7.000.000,00 (sujeito à altrerações em prévio aviso); Custo Fixo Baixo (IPTU): R$ 694,26 / mensal;

Localização: Rodovia Presidente Dutra, S/Nº, Lote Rural 04, Núcleo Colonial Santa Alice, Gleba - Seropédica/RJ;

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