Galpão Comercial no Rudge Ramos - Excelente Oportunidade; 605 m2 de área útil interna;

Localizado em um dos pontos mais movimentados e estratégicos de São Bernardo do Campo, este galpão oferece infraestrutura moderna e versátil para diversos modelos de negócio.

1. Medidas e Capacidades do Imóvel:
Área de Terreno: 766 m²; Área Construída (Útil): 605 m² (sendo cerca de 515 m² no pavimento térreo);

Estrutura Interna: Piso: Concreto polido de alta resistência, ideal para movimentação de carga; Mezanino: Área de aproximadamente 67 m², preparada para escritórios ou estoque leve; Escritórios: 2 salas amplas com banheiros privativos; Apoio: Copa, recepção adaptada para PNE e marquise; Acessos: 2 portas de enrolar que facilitam a carga e descarga; Estacionamento: Capacidade para até 10 vagas (dependendo da configuração de uso da área frontal).

2. Localização Estratégica
A Avenida Winston Churchill é uma das principais artérias comerciais do bairro Rudge Ramos, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de veículos; Fácil acesso à Rodovia Anchieta (ligação SP-Litoral), Avenida Senador Vergueiro e Avenida Lions; Proximidade: Região cercada por bancos, faculdades (Metodista), restaurantes e comércio variado, facilitando a logística para funcionários e clientes;

3. Segmentos e aplicações de Uso: Devido à sua planta livre e localização privilegiada, o imóvel é indicado para:
Logística e Distribuição: Depósito de mercadorias e centros de "last mile"; Comércio de Grande Porte: Lojas de materiais de construção, autopeças, showrooms ou magazines; Serviços Automotivos: Centros estéticos, oficinas especializadas ou concessionárias; Indústria Leve: Pequenas operações de montagem ou manufatura não poluente.

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