Casa Comercial com Galpão nos Fundos - 500 m2 de área, Bairro Jardim, Santo André/SP;

Sobrado comercial versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista;

Área Total/Terreno: 500 m²; Área Construída: Aproximadamente 485 m² a 486 m²;

Configuração Interna: Pavimento Térreo (Frente): Recepção acolhedora, 03 salas privativas e 02 banheiros; Pavimento Superior (Frente): 03 salas amplas, espaço dedicado para servidor/TI e 01 banheiro; Área de Fundo: Galpão integrado com cerca de 120 m², pé direito de 5 metros, além de mais 03 salas, cozinha e vestiário; Mezanino/Superior Fundo: Área coberta ampla com 02 salas adicionais;

Vagas de Garagem: Recuo frontal que comporta de 3 a 5 veículos, dependendo da configuração

Diferencial Logístico: Possui entrada lateral com acesso para caminhões, facilitando operações de carga e descarga.

Localização e Entorno: A Rua das Pitangueiras é um endereço estratégico no Bairro Jardim, conhecida pelo forte apelo comercial e facilidade de acesso: Próximo à Avenida Prestes Maia, Avenida Dom Pedro II e Rua das Figueiras.
Serviços e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Grand Plaza, do Parque Celso Daniel, de hotéis (Mercure/Ibis) e de referências como a Padaria Brasileira e o Pão de Açúcar;

Vocação do Imóvel: Pela sua estrutura mista (salas + galpão), o imóvel é altamente recomendado para: Clínicas médicas ou de estética; Empresas de E-commerce e centros de pequena distribuição/estoque; Escritórios corporativos que necessitem de área operacional e administrativa integrada;

Traga seu negócio para instaçõ ampla e bem localizada; Cartão de visita para seu negócio.

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