SITIO CAMORIM; Jacarépaguá, Rio de Janeiro/RJ - PARA VENDA OU LOCAÇÃO; 81.000 m2 de área total;

Área Premium em Jacarepaguá com grande Potencial Construtivo e Localização Multiuso;

Apresentamos uma das áreas mais versáteis da Estrada do Camorim; Um ativo imobiliário de alto valor com infraestrutura consolidada e localização privilegiada no eixo de expansão da Zona Oeste do Rio de Janeiro.

O Ativo Imobiliário esta localizado na Estrada do Camorim, Jacarepaguá;  Próximo à Estrada dos Bandeirantes, Projac (Estúdios Globo) e ao polo de eventos do Riocentro.

Topografia e Uso: Área plana e aproveitável, ideal para incorporação residencial de médio/alto padrão ou complexos logísticos/comerciais;

Potencial para Investidores ->> Incorporação Residencial: Região com alta demanda por condomínios fechados (perfil similar aos vizinhos Verdant Valley e Vent Residencial);

Hub Logístico/Comercial ->> Localização estratégica para empresas que buscam proximidade com a Barra da Tijuca e acesso rápido via Linha Amarela e Transolímpica.

Valorização em 2026: Mercado aquecido pela queda da Selic e novos incentivos urbanísticos que mantêm o potencial construtivo em Jacarepaguá;

Infraestrutura Existente (Valor Agregado) : Salão de eventos de 450m² com cozinha industrial e gerador próprio.Área de lazer completa (piscinas, campo de futebol) que permite geração de caixa imediata via locação para eventos ou day use enquanto o projeto de incorporação é aprovado; Estacionamento interno amplo e acessibilidade garantida.

Resumo Técnico para Investir: Zoneamento é Área em transição urbana com mistura de usos permitida;  A Demanda Local é para Público que busca o equilíbrio entre "natureza e conveniência" (Pedra Branca + Barra Olímpica).

Liquidez: Histórico de 40 anos de ocupação e marca consolidada na região e o Preço de Mercado de Terrenos similares na região varia entre R$3.000 a R$17.000 dependendo da metragem, posicionamento e viabilidade construtiva:

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