TERRENO JARDIM ESTRELA - MAUÁ/SP;
Grande área para investimento residencial e comercial no Grande ABC
Localização: Jardim Estrela / Núcleo Cincinato Braga, Mauá/SP; Área: 6.924,90 m²;
VALOR DE VENDA - SOB CONSULTA

Excelente oportunidade de terreno de grande porte no Jardim Estrela, Mauá/SP, com quase 7.000 m² em zona de uso diversificado (ZUD 2) - ideal para incorporação residencial, condomínio vertical, uso comercial ou institucional.

Imóvel está localizado em bairro consolidado, cercado por escolas, comércio de bairro, farmácias, supermercados e fácil acesso viário, a poucos minutos do centro de Mauá. Zoneamento flexível permite coeficiente de aproveitamento de 1,5 e taxa de ocupação de 70%, possibilitando explorar um grande potencial construtivo;

O terreno já conta com estudo conceitual preliminar para empreendimento multifamiliar, o que agiliza o processo de viabilização junto à Prefeitura local;

Diferenciais: Área com quase 7.000 m² em bairro urbano consolidado; Zoneamento ZUD 2 - uso residencial, comercial, institucional e industrial; Testada de 5 m e coeficiente de aproveitamento de 2,55; Infraestrutura completa no entorno: escolas, comércio, saúde;

Estudo de viabilidade e projeto conceitual já disponíveis; Documentação regularizada, com certidão municipal de uso do solo (CIUS) atualizada;

Contate Corretor para mais informações e estudos de viabilidade técnica.