TERRENO JARDIM ESTRELA - MAUÁ/SP
Grande área para investimento residencial e comercial no Grande ABC

Localização: Jardim Estrela / Núcleo Cincinato Braga, Mauá/SP
Área: 6.924,90 m² (cadastral)
Valor: R$ 5.800.000,00 ( R$ 838/m²)

Descrição:
Excelente oportunidade de terreno de grande porte no Jardim Estrela, Mauá/SP, com quase 7.000 m² em zona de uso diversificado (ZUD 2) - ideal para incorporação residencial, condomínio vertical, uso comercial ou institucional.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, cercado por escolas, comércio de bairro, farmácias, supermercados e fácil acesso viário, a poucos minutos do centro de Mauá. Zoneamento flexível permite coeficiente de aproveitamento de 1,5 e taxa de ocupação de 70%, possibilitando explorar um grande potencial construtivo.

O terreno já conta com estudo conceitual preliminar para empreendimento multifamiliar, o que agiliza o processo de viabilização j:unto à Prefeitura para o comprador interessado.

Diferenciais: Área de quase 7.000 m² em bairro urbano consolidado; Zoneamento ZUD 2 - uso residencial, comercial, institucional e industrial;Testada de 5 m e coeficiente de aproveitamento de 1,5; Infraestrutura completa no entorno: escolas, comércio, saúde

Estudo de viabilidade e projeto conceitual já disponíveis
Documentação regularizada, com certidão municipal de uso do solo (CIUS) atualizada

Fale com Corretor da a BNI Imóveis: (11) 96434-6731 - 
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