Galpão Comercial/ Industrial à Venda - São Bernardo do Campo / SP; 949 m2 de área construida; Terreno com 5.517 m2;

Árrea fabril com 850 m² e pátio de manobra com 1.000 m² livres;  Vagas de estacionamento para até 10 veículos / caminhões; Terreno totalmente murado com paredes de 4 metros de altura;

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma estrutura robusta, segurança e eficiência operacional; Este galpão industrial/logístico conta com uma infraestrutura completa projetada para operações de médio e grande porte;

O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, piso elevado de alta resistência mecânica, doca para carga/descarga e portões de ferro reforçados;

A área administrativa é composta por um mezanino com recepção acolhedora, 4 salas de escritório equipadas com divisórias, móveis planejados e sacada, além de refeitório estruturado, salas de apoio, lavabos e banheiros de serviço;

Diferencial Exclusivo: O terreno ainda conta com duas áreas residenciais de apoio integradas. A principal dispõe de 3 dormitórios (todos suítes, sendo a master com hidromassagem), sala ampla e cozinha espaçosa. A segunda casa possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro; Há também espaço planejado para canil com 2 boxes;

Localização Estratégica no bairro Las Palmas (Alvarenga), em São Bernardo do Campo - SP;  Localização é altamente privilegiada para o setor logístico, oferecendo acesso rápido e fácil à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas.

Essa conexão direta agiliza de forma significativa o transporte, a distribuição de mercadorias e o fluxo de carretas na Grande São Paulo; cudades do ABC paulista e acesso ao litoral e ao Porto de Santos.

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