Conj. Comercial na Av. Paulista; 255 m2 - Rara Oportunidade

Oportunidade para Investidores: Conjunto Comercial na Avenida PaulistaLocalização Premium: Avenida Paulista,  Bela Vista, São Paulo/SP - Edifício Avenida Paulista - Área Útil: 254,78 m²;

Ideal para Investimento (Renda Ativa) ou Uso Próprio; Valor de Aluguel e valor de Venda do imóvel sob consulta;

Posicione seu capital no endereço corporativo de maior prestígio da América Latina. Este conjunto comercial oferece uma oportunidade rara de retorno financeiro seguro e imediato, aliada a uma flexibilidade contratual estratégica para o proprietário;

Diferenciais para Investimento e Rendimento: Receita Imediata: O conjunto de salas encontra-se atualmente locado por um período de 120 meses, garantindo fluxo de caixa e rendimento desde o primeiro dia após a aquisição;

Flexibilidade Estratégica: Embora locado, o contrato não está averbado na matrícula do imóvel. Isso confere ao comprador a liberdade de solicitar a desocupação caso o objetivo seja o uso próprio ou a recolocação para outro inquilino;

Ativo de Liquidez Elevada: Imóvel localizado no coração financeiro de São Paulo, altamente blindado contra vacância crônica devido à sua localização e metragem diferenciadas;

Espaço Interno Amplo e Fluido: Com área útil de 254,78m², o imóvel reúne três salas integradas, eliminando barreiras visuais e otimizando a circulação; Alta Flexibilidade de Layout: Planta unificada que permite livre adaptação para grandes áreas de open office, estações colaborativas ou salas de diretoria (caso opte pelo uso próprio no futuro);

Iluminação Natural: Janelas amplas em toda a extensão que proporcionam excelente luminosidade e vista panorâmica da avenida;

Infraestrutura Pronta: Banheiros privativos, copa integrada e direito a vaga de garagem no subsolo do edifício corporativo;

Infraestrutura do Edifício Avenida Paulista: Segurança Integrada com Portaria com controle de acesso rigoroso por catracas eletrônicas e monitoramento 24 horas;

Acessibilidade Completa: Entrada e elevadores modernos totalmente adaptados para pessoas com deficiência física;

Comodidade para Clientes: Estacionamento com sistema rotativo e manobrista no próprio prédio;

Localização e Mobilidade UrbanaTransporte: A poucos passos da Estação de Metrô Consolação (Linha 2-Verde) e com fácil conexão à Linha 4-Amarela; Farta oferta de conveniências: Região cercada por agências bancárias, cartórios, hotéis, restaurantes e está em frente ao Shopping Center 3;

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